190万美元的土地交易为塔卡霍YMCA旁边的辅助生活设施奠定了基础

规划中的单层高级生活设施效果图，该设施将有98个单元。（图片由亨里科县提供）

Maybeury小学和Tuckahoe家庭基督教青年会附近的一个高级生活设施在最近的土地交易后正在推进。

与Build Senior Living有关的一个实体斥资190万美元，买下了帕特森大道9301号(9301 Patterson Ave.)这块占地6英亩的土地，它将在这里开发一个辅助生活和记忆护理设施。

8月5日的协议为……扫清了道路这个耗资2300万美元的项目。它计划共有98个单元，其中63个辅助生活单元和35个记忆护理单元，占地80,400平方英尺。它将填补目前树木繁茂的土地，之前批准了30个独立住宅。

一个概念性的景观规划显示，一个10英尺宽的植物缓冲区将围绕着帕特森大道和梅伯里大道的辅助生活设施。

这笔交易的卖家是Gumenick Properties，该公司获得了事先的分区批准2010年。今年6月，Henrico的监管人员批准了一份重新规划和临时使用许可，允许设立辅助生活设施。

该县对这处房产的估价刚刚超过100万美元。房产记录显示，古门尼克家族自1965年以来一直拥有这片土地，上一次购买时的价格是30.4万美元。

Shahid伊姆兰

采购实体由Build Senior Living的首席执行官Shahid Imran管理。这家总部位于密歇根州的投资管理公司的网站显示，它主要在密歇根州、密苏里州和佛罗里达州开发了类似的设施。该公司在弗吉尼亚州有两个在建项目:一个在威廉斯堡，另一个在切萨皮克。

伊姆兰说，建设计划于2023年春季开始，预计将在一年后完工。总部位于密歇根州的塞德尔建筑事务所负责设计该建筑，总部位于里士满的蒂蒙斯集团负责工程工作。伊姆兰说，目前还没有选定总承包商。

在规划中被称为里士满的汉普顿庄园，该设施将从Maybeury Drive和场地东侧的YMCA通道进入。沿着帕特森街和梅伯里街规划了一条人行道，该公司还在该物业的周边提供了10英尺宽的树木缓冲。学校一侧还将安装黑色铝栏杆围栏。

公寓的面积从337平方英尺的单间公寓到720平方英尺的一居室和两居室不等。规划的设施包括电影院、美发沙龙、餐厅、图书馆、水疗中心和“餐厅式”食物。单元房的租金起价为每月3500美元。