地区性住房非营利组织取消合并计划

Better Housing Coalition的项目包括联合山(Union Hill)的Goodwyn公寓(有52个单元)。（BizSense文件照片）

在开始合作协议的九个月后，当地的两家住房非营利组织取消了原定于明年初生效的合并计划。

更好的住房联盟和弗吉尼亚支持住房本周宣布，他们的董事会已投票解散合并协议他们在去年12月签署了这份协议经过两年的讨论。

这一转变的原因是，两家机构的项目和运作都依赖联邦资金，可能会因此而失去联邦资金。公告称，成立一个新的合并实体的决心将使其中一些资金流面临风险，可能会影响两家集团现有的服务。

两家集团在一份联合声明中表示:“由于无法保证这笔资金的持续，新实体的可持续性将面临风险，我们各自的资产、居民和34年遗产的福祉也将面临风险。”

葛丽塔哈里斯

BHC的哈里斯(Greta Harris)原计划继续担任合并后的这家非营利机构的首席执行长，她说，两家集团各自业务模式的复杂性加剧了这一挑战。

哈里斯说:“VSH可能有17个不同的有限责任公司或有限责任公司，我们有25个有限责任公司和有限责任公司，还有一些其他的非营利性子公司，所以这不是两个组织的简单整合。”

“这将是一个非常艰巨的任务，试图找出一个结构，使所有这些资源能够在新实体中向前发展。这就像把我们自己扭曲成一个椒盐卷饼，以确保所有这些资源都能继续使用。”

一个主要的担忧是可能失去联邦政府用于租金补贴和住宅支持服务的资金，哈里斯表示，这两部分占VSH年度预算的近三分之一。她说，该非营利组织在美国住房和城市发展部的各个部门有40多个公共部门合同。

哈里斯说:“这两个组织都有大量的联邦资金流入我们各自的非营利组织，它们都对我们向各自居民提供的初级服务的可持续性至关重要。”

哈里斯说，虽然交易没有走到终点，但这一过程仍对两家集团有利，两家集团将继续独立和合作地运作。

哈里斯说:“在探索的过程中，我们了解了彼此组织的内部情况，我认为我们从中吸取了教训。”“我们当然考察了他们提供服务的方式，有些东西我们会收回，并试图在我们这边复制。

“当所有的说过和做过之后，非常令人失望的是，我们无法实现这一目标。但我们只向他们致以最好的祝愿，我们将设法继续相互支持，为该地区做有益的事情。”

BHC和VSH都成立于1988年，30多年来一直致力于增加弗吉尼亚州中部的住房选择，减少无家可归者。

总部位于里士满的BHC已经在该地区建造了超过1500套基于收入的住房单元，创建了包括17个多户租赁社区和250个单户住房的投资组合，服务于超过2700个个人或家庭。这家非营利组织共有75名员工。

VSH为解决无家可归问题提供永久性住房和支持服务，拥有17个租赁社区和5个分散的住房项目。总部设在亨利里科，有150名员工，为里士满、夏洛茨维尔和汉普顿路地区的1600多个人或家庭提供住房。

里士满、亨利科和弗吉尼亚支持住房的官员在酷巷Commons的奠基仪式上举起铁锹。

合并的目的是合并这些业务，创建一个总净资产超过1.35亿美元的地区性房地产巨头。这些组织曾表示，预计到2025年，他们将把以收入为基础的新住房建设和保障性住房的总产出增加50%，并将为之服务的房主数量增加一倍。

哈里斯说，虽然他们将分别继续执行任务，但对更多住房的需求仍然存在。

她说:“作为一个社区，我们必须积极主动，共同努力解决这一日益增长的需求。”

BHC在这一过程中的法律顾问是Hirschler，而Williams Mullen则是VSH的律师。

与此同时，两个团队都在推进不同的项目。

今年夏天，VSH破土动工酷巷共用该项目耗资2,300万美元，将里士满-亨利科边境的前七山医疗中心(Seven Hills Health Care Center)改造为86套低收入公寓。

在杰克逊区，BHC的建设正在垂直进行67 -公寓单位挤满了与卡梅奥、杰克逊、普莱斯和杜瓦尔街相邻的街区。本月晚些时候，该公司的温彻斯特森林(Winchester Forest)项目将破土动工。这个项目有160个单元，投资3000万美元，位于切斯特菲尔德县1号公路旁60英亩的温彻斯特格林(Winchester Greens)园区旁边。